华能国际电力辽宁分公司大连电厂普兰店 300兆瓦项目部租赁

及物业服务

招标公告

( 招标编号：HNZB2022-09-3-204 )

项目所在地区： 辽宁省大连市普兰店区皮口镇

1. 招标条件

本华能国际电力辽宁分公司大 连电厂普兰店 300兆瓦项目部租赁及物业服务 已由项目审批机关批准，项目资金为 企业自筹, 招标人为华能大连电厂，项目单位为华能（大连）能源电力有限责任公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

普兰店300兆瓦项目已获大连市发改委核准，为保障项目顺利开展，新能源项目部需要在普兰店区皮口镇周边租赁项目部一处并提供物业服务，计划使用时间为2年。项目部选址的基本条件为办公用房为独立建筑物，具备水、电使用条件，房屋基础设施健全，具备3组及以上男、女卫生间及淋浴室，具备集中供热条件，包含至少20个办公室及2个30平方米以上会议室，包含至少1间餐厅及厨房、至少6间午休卧室，距离皮口高速出口半径不超过6公里，最好有独立院落。办公室内电源容量可满足空调、办公电器正常使用，投标方提供至少20套办公家具、20台全新办公电脑、至少4台彩色打印机、日常各类办公耗材；每间办公室需具有独立或中央空调，厨房内具备全新厨具，餐厅内设置暖气及空调，厨房及餐厅可满足日均30人一日三餐需求；投标方提供服务期间人均食材成本60元/天餐饮服务，平均每天用餐按20人计算。休息室须满足至少4间标间、2间大床间，负责床及床上用品供应及清洗。负责服务期间项目部的电费、水费、取暖费、物业费、宽带费、排污费等全部杂费。物业服务至少需要提供项目经理1人，保洁人员2人，保安3人，会议服务1人，食堂服务4人（包含后厨）。

服务期： 2022年 1 1月 0 1日至2024年 9 月30日

范围：本招标项目划分为 1 个标段

3. 投标人资格要求

3.1 通用资格条件

3.1.1 投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；

3.1.2 投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：

(1) 没有处于被 行政主管部门 责令停产、停业或进入破产程序；

(2) 没有处于行政主管部门或中国华能集团有限公司系统内单位相关文件确认的禁止投标的 范围和 处罚期间内；

(3) 近三年没有骗取中标或严重违约，没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；

(4) 未被 市场监督管理部门 在全国企业信用信息公示系统中列入经营异常名录或者严重违法企业名单；

(5) 未被最高人民法院在信用中国网站()或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。

(6) 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.2 专用资格条件

3.2. 1 资质要求 ；无

3.2. 2 业绩要求 ；无

3.2. 3 本项目 不允许 联合体投标。

3.2. 4 应具备的其他要求：投标人提供房产证或房屋租赁合同（协议）或房屋租赁意向书（附扫描件）。

4. 招标文件的获取

获取时间： 从 2022 年 9 月 16 日9:00起至 2022 年 9 月 21 日17:00止 。

获取方式：

【电子招标】

4.1 下载安装投标管家：投标人在华能集团电子商务平台首页（） 服务中心-->下载专区 下载并安装投标管家。

4.2 购买：在招标文件发售期内线上购买招标文件。登录投标管家，选择参与的项目购买文件。

4.3 联系人：投标人在购买招标文件页面务必填写本次投标的业务联系人，在发标、澄清、评标期间等环节的通知，将以短信形式发送到该联系人手机上。

4.4 下载：招标文件费用支付成功后，点击 招标文件-->文件下载 ，在点击确认下载后便可获得招标文件。

4.5 客服电话400-010-1086。

4. 6 招标文件费：招标文件每 标段 售价 800 元，售后不退。

5. 投标文件的递交

【电子招标】

5.1 递交截止时间： 2022 年 10 月 10 日 9 时 00 分

5.2 递交方式：通过中国华能集团有限公司电子商务平台()智能招评标系统投标管家递交文件。

6. 开标时间及地点

开标时间： 2022 年 10 月 10 日 9 时 00 分

【电子招标】

开标地点： 中国华能集团有限公司电子商务平台（）。到开标时间后，在华能集团电子商务平台上集中解密。递交过程记录在案，以存档备查 。

7. 其他

7 .1 发布招标公告的媒介。

本次公告在中国招标投标公共服务平台 ()、中国华能集团有限公司电子商务平台() 发布 。 因轻信其他组织、个人或媒介提供的信息而造成的损失，招标人、招标代理机构概不负责。

7.2注册、登录(适用于电子招标)

7.2.1. 本项目采用线上招标，投标人须访问华能集团电子商务平台完成注册、交费、下载文件等有关操作，采用以下2种方式登陆：

（1）使用 中招互连 手机APP扫描投标管家的二维码登录；

（2）直接通过用户名、密码登录。

7.2.2. 未在中国 华能集团有限 公司 电子商务平台 注册过的新供应商请点击 用户注册 按钮完成注册流程。供应商注册成功后，还需申请成为潜在供应商，申请后请耐心等待中国 华能集团有限 公司 电子商务平台 运维人员的审核 , 审核结果会以短信形式发送通知，只有审核合格的供应商才能参与中国 华能集团有限 公司 电子商务平台 相关业务。

7.3 CA证书办理及驱动下载(适用于电子招标)

CA证书用于确保招标投标过程文件合法性及投标文件保密性。没有办理 CA证书，将无法加解密投标文件，也无法参加网上开标。

投标单位须凭 中招互连 APP办理CA证书相关事宜。如未安装 中招互连 APP，请在华能集团电子商务平台 服务中心-->下载专区 ，先下载并安装投标管家；安装完毕后打开投标管家，在页面右下角点击立即开通。使用手机扫码下载、注册 中招互连 APP，并自助办理CA证书。根据提示即可在线办理相关事宜。扫码签章、扫码加密等所有流程全部使用中招互连APP操作。如有问题，请联系客服电话：4000809508。

7 .4 投标文件的递交注意事项 ( 适用于电子招标 )

7.4.1. 逾期送达的投标文件，中国 华能集团有限 公司 电子商务平台 将予以拒收。

7.4.2. 投标人请于递交截止时间前登陆中国 华能集团有限 公司 电子商务平台 进入投标文件递交页面。投标人的电脑和网络环境应当按照招标文件要求自行准备，因投标人电脑配置或网络环境不符合招标文件要求而导致递交解密失败的，产生的后果由投标人自行承担。

7.4.3.投标文件递交（提交）的截止时间同投标截止时间。电子投标文件逾期上传或者未成功上传指定信息平台，招标人不予受理。招标人和招标代理机构不对投标人上传投标文件失败负责。温馨提示：为避免大量投标人同一时间内上传投标文件造成系统拥堵，保证投标文件成功上传指定信息平台，建议投标人至少提前2天开始上传，确保上传成功。

8. 监督部门

本招标项目的监督部门为企业管理与法律合规部。

9. 联系方式

招标人： 华能国际电力股份有限公司大连电厂

地址： 辽宁省大连市甘井子区大连湾镇8 83 号

联系人： 魏先生

电话： 0 411-87118531

电子邮件：

招标代理机构： 中国华能集团有限公司北京招标分公司

地址： 北京市昌平区北七家镇七北路 10号（中国华能集团人才创新创业基地）

联系人： 王女士

电话： 400-010-1086（转8329）

电子邮件：

招标人或其招标代理机构主要负责人 ( 项目负责人 ) ： ( 签名 )

招标人或其招标代理机构： ( 盖章 )