黑龙江省齐齐哈尔市梅里斯达斡尔族区人民法院

关于建华区王仔花苑小区14号楼03单元02层01号（状况：目前有年老病人居住未迁，产权证号：黑（2021）齐齐哈尔市不动产权第0010792号）的拍卖公告

黑龙江省齐齐哈尔市梅里斯达斡尔族区人民法院将于2024年9月24日10时至2024年9月25日10时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：http://sf.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：建华区王仔花苑小区14号楼03单元02层01号（状况：目前有年老病人居住未迁，产权证号：黑（2021）齐齐哈尔市不动产权第0010792号）

该不动产非集中供热（电采暖），采光不佳，目前有患病老人居住未搬离，有欠物业费未缴，购买不含图中家具，如有意购买者，建议拍卖前提前联系拍卖法院

评估价：1175187.30 元，一拍价：822631.11元 保证金：100000.00元（保证金请备注（2024）黑0208执79号保证金），加价幅度：1000元

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年9月18日前接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由人民法院确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费、欠费、违章、办理权证所需费用均由买受人承担，买受人可自行到相关部门了解情况。

八、对上述标的权属有异议者，请于2024